+31 622 37 22 90
rob@nieuwbouw.com

Samenwerking

Eerst onze geschiedenis

1999
• Met onze website nieuwbouw.com zijn wij het eerste onafhankelijke Nederlandse platform dat het aanbod van nieuwbouw woning kosteloos presenteert
• Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), groepen particulieren begeleiden wij in het traject naar de ideale woning
• Media uitgaves - Nieuwbouwbijlage in kranten TC Tubantia, De Stentor, Het Parool

2013
• Binnen onze organisatie vindt er een duidelijke verschuiving plaats richting de B2B-markt.
• Ons woningplatform zal door de ontwikkelingen op de markt een andere rol krijgen.
• Nieuwe website gericht op B2B

Nieuwbouw.com brengt vraag en aanbod efficiënt samen!

Wij zijn, met onze databases en innovatieve aanpak, actief op de B2B-vastgoedmarkt als betrokken matchmaker. Databases en uitstekende kennis van diverse vastgoed disciplines vormen de rode draad in onze hedendaagse praktijk.

Kernkwaliteit

Gedreven vastgoed generalisten met een uitstekende kennis van de Nederlandse en Duitse vastgoedmarkt die zich voor eigen rekening en risico inzetten voor het gewenste resultaat. No Cure, No Pay.

B2B

Met het in beeld brengen van gebruiks- en beleggingsvraagstukken starten wij elk initiatief. Als we alle schakels in het proces hebben gebonden om een marktconform exploitatie, dan spreken van een project.

Onze diensten

In beeld brengen van gebruikersvraag
Vastgoed exploitaties
Op risico begeleiden ontwikkeltraject
Acquisities en Disposities
Het afdekken van ontwikkelrisico’s
Portefeuille waarderingen
Het vinden van de gewenste eindbelegger

Wie kan delen kan ook vermenigvuldigen

Doorlopende zijn we voor opdrachtgevers (gebruikers en/of eindbeleggers) op zoek naar grondposities.

De gebruikers zijn overwegend sociale- en maatschappelijke instellingen. Als eindbelegger treden toegelaten instellingen, zorginstellingen, pensioensfondsen en CV-bundelaars op.

Rolverdeling

Matchmaker is de rol van Nieuwbouw.com. Wij brengen vraag en aanbod bij elkaar.
Wij matchen gebruikers met ontwikkelaars en beleggers. Als initiator brengen wij 'de beste partijen' voor een plan bijeen waarbij de gebruikersvraag als leidraad geldt. Bij de optimale match is de slagingskans het grootst.

Haalbaarheid

Aan de hand van het gestelde programma van eisen (PvE) onderzoeken wij de financiële haalbaarheid.
Over het algemeen trekken wij hiervoor een week uit. De koopsom voor de grond wordt residueel vastgesteld. Na het aftasten van de financiële haalbaarheid bespreken wij de locatie en de massastudie met de gebruiker.

Om snelheid in de planvorming en het verdere traject te houden bieden wij de gebruiker een 'schets studie / VO-ontwerp' met huurprijs en contractspartijen aan. Na akkoord op hoofdlijnen wordt het traject met de mogelijke eindbelegger uitgediept (>50% vordering in het traject).

Verwachting

Wekelijks ontvangen wij een tal van locatievoorstellen. Elk voorstel behandelen wij serieus met de inachtneming van de nodige discretie.
Een correcte grondprijs is voor ons de enige goede start in een beoordelingstraject. Door een creatieve aanpak (bijvoorbeeld functiemenging) proberen wij een zo hoog mogelijke grondprijs te realiseren, de slagingskans is dan immers het grootst. Dit neemt niet weg dat veel kwalitatieve locaties helaas afvallen vanwege een, voor onze gebruikers een, te hoge grondprijs.

Interesse?

Graag nodigen wij ons uit om eens van gedachten te wisselen (natuurlijk bent u welkom bij ons op kantoor).
Heeft u een andere uitdaging? Ook hiervoor staan wij open. Mail of bel ons gerust +31 622 37 22 90

Nieuwbouw.com brengt courtage in rekening bij de ontwikkelaar of eindbelegger. Weliswaar starten wij met de zoekvraag van de gebruiker maar deze heeft over het algemeen geen middelen ter beschikking voor de courtage.

Geen producten